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Cuando un padre muere, el que hereda la casa generalmente tiene el derecho de decidir quién vive allí. Incluso si su hermano ha estado viviendo con sus padres durante años, eso no le garantiza el derecho a continuar si él no hereda la casa. En algunas circunstancias, sin embargo, él puede vivir allí incluso si la casa no está a su nombre.

La voluntad

Si heredas la casa, es perfectamente legal que tus padres establezcan condiciones para que tomes posesión. Algunas condiciones no se sostendrán en el tribunal, un requisito de que usted incumpla la ley, por ejemplo, pero si sus padres le otorgan la propiedad de la casa siempre y cuando deje que su hermano viva allí sin pagar el alquiler, es posible que tenga que dejarla. Algunos abogados advierten que establecer condiciones puede complicar una voluntad simple, especialmente si se desarrollan condiciones que sus padres no anticiparon, como el deseo de su hermano de que un cónyuge se mude también.

Estado de vida

Una forma de que alguien se quede en una propiedad que no posee es que el propietario le otorgue un patrimonio vital, una garantía de que puede permanecer allí hasta que muera. Si usted hereda una casa con un patrimonio vital, el inquilino tiene el derecho legal de seguir viviendo allí. Por lo general, un patrimonio vital requiere que el inquilino mantenga la casa y pague el seguro y los impuestos a la propiedad. A su muerte, o si decide irse, usted toma posesión.

Confianza

Su hermano también podría conservar el derecho a vivir en la casa si sus padres colocan la casa en un fideicomiso para necesidades especiales. Estos fideicomisos administran los asuntos de las personas cuyas discapacidades mentales o físicas hacen que sea imposible hacerlo solo. Si el fideicomiso es dueño de su casa, a pesar de que su hermano vive allí, no afecta sus calificaciones para la asistencia del gobierno. Incluso si él no necesita ayuda, el fideicomiso puede manejar las responsabilidades de propiedad de vivienda que su hermano no es competente para supervisar.

Consideraciones

Incluso si los arreglos de tus padres para tu hermano son perfectamente legales, puede ser un shock si no te lo contaran. En algunos casos, puede creer que su hermano usó una influencia indebida: si ella era la cuidadora de su madre, por ejemplo, puede haber sido capaz de presionar a su madre para que ponga condiciones en el testamento. Demostrar la influencia indebida es difícil, pero hay algunas señales, por ejemplo, su padre reescribió completamente el testamento, o su hermano inició el empuje para cambiar el testamento, lo que podría indicar que el testamento no es válido.


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