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La asequibilidad es un indicador clave en el sector inmobiliario, pero una inversión residencial sólida debe considerar factores más allá de los ladrillos y el mortero. Debe tratarse de personas: una ubicación atractiva, buenos pronósticos de crecimiento de empleos, cambios de población y clima. Si su comunidad cumple todos los requisitos, considere invertir localmente. La investigación, la flexibilidad y un gran sentido del tiempo son esenciales ya que los millennials y boomers, las dos generaciones más pobladas de nuestra nación, están en movimiento.

Austin, Tx Skyline

Austin lidera las ciudades de Texas como un metro prometedor con fuertes indicadores de crecimiento.

Bolsillos asequibles de la Florida

Si bien no es de extrañar que Florida sea fundamental para el gran atractivo de Sunbelt en los Estados Unidos, vale la pena señalar que los expertos colocan a partes de Florida a la cabeza, tanto en cuanto a precios asequibles como a las mejores recomendaciones. Cuatro de las 10 principales áreas metropolitanas de Estados Unidos con precios de casas subvalorados se encuentran en el Estado del Sol, según una investigación de la industria realizada por Trulia. Su informe de Bubble Watch para el cuarto trimestre de 2014 identificó a Palm Bay-Melbourne-Titusville, Lakeland-Winter Haven, Jacksonville y West Palm Beach como subvaluada en un 14 a 19 por ciento. El informe "Best Buy Cities" de Forbes de 2015 también apunta a West Palm Beach y Jacksonville, además de Orlando y Greater Sarasota.

Millennials en movimiento

El empleo mejorado significa más formación de hogares por parte de los millennials que buscan subir a la escalera de la vivienda. Una economía en recuperación proporciona mejores empleos para los menores de 35 años, y muchos de ellos prefieren las luces de las grandes ciudades y los cheques más grandes al estilo de vida de las pequeñas ciudades, según demógrafos citados por NPR y Time / Money. Siguiendo los trabajos en campos como tecnología, salud e ingeniería, la Generación Y se dirige a la expansión de Alexandria y Arlington en las afueras de Washington, DC. Se desplazan a Oakland a través de la bahía desde San Francisco y Austin, Nueva Orleans, Nashville, Denver y Portland.

Los baby boomers se mantienen activos

Con los baby boomers más jóvenes de más de 50 años de edad y el mayor de ellos acercándose a los 70, la jubilación y los nidos vacíos proporcionan el ímpetu para la reducción de personal. La mitad de la población de los EE. UU. Tendrá más de 50 años en 2017 y casi la mitad de las personas mayores de 60 años son solteras. Un artículo de U.S. News & World Report sugiere que las ciudades de clima cálido como Miami, Nueva Orleans, Memphis, Las Vegas e incluso la costosa Los Ángeles-Long Beach son atractivas para los jubilados activos. Con boomers sanos poniendo el nix en las comunidades de retiro, se crean nuevas oportunidades para las inversiones en vivienda urbana.

Texas está en tendencia

Según un informe de Forbes de 2015 sobre "Best Buy Cities", los metros de Texas, liderados por Austin, representan cinco de las 20 recomendaciones principales. Con el reciente ablandamiento de los precios del petróleo, los expertos dicen que Houston, Dallas y Fort Worth tienen suficiente diversificación en otras industrias para seguir la tendencia. Los precios de las casas en las ciudades de Texas han estado creciendo de manera constante entre el 7 y el 12 por ciento, lo que indica que la inversión para la propiedad a largo plazo es más el caso que la compra para vender casas. Una nueva y sólida construcción en Houston encabeza la nación entre las ciudades mencionadas en un informe de Forbes sobre "Building Boom Towns", con los techos de Austin y San Antonio también marcados por grúas.


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