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Un gravamen se refiere a una reclamación de parte de su casa. Varias partes pueden colocar gravámenes en su casa, incluidos prestamistas hipotecarios, acreedores impagos y la autoridad fiscal. Si un contratista trabaja en su casa y usted no le paga, es posible que tenga derecho a poner un gravamen sobre su casa.

¿Puede un contratista imponer un gravamen contra su casa cuando no hay un contrato firmado?: gravamen

Un contratista puede imponer un gravamen si no le paga.

El derecho del contratista a unir el gravamen

El derecho del contratista a imponer un gravamen sobre una propiedad protege sus intereses. Si un cliente se niega a pagar después de que un contratista termine el trabajo según lo acordado previamente, el contratista puede colocar un gravamen sobre la propiedad para asegurar el pago. El gravamen le otorga al contratista la capacidad de obligar al cliente que no paga a vender la propiedad y utilizar los ingresos de la venta para pagar la deuda. El cliente puede eliminar el gravamen pagando al contratista.

Sin contrato

El contratista solo obtiene la capacidad de imponer un gravamen sobre una propiedad una vez que usted firma un contrato por escrito que le promete pagarle. Además, el contratista también tiene que avisarle antes de firmar el contrato que tiene la capacidad de poner un gravamen sobre su casa si no paga su factura. Sin dicha divulgación, el intento de imponer un gravamen a su casa constituye una práctica engañosa, según la oficina legal de Alethea Rebman.

Lien Subcontratista

En un proyecto de mejoras para el hogar, es probable que tenga un contrato solo con el contratista general y no con otros subcontratistas que trabajen o le proporcionen materiales. Si bien estos subcontratistas pueden no tener un contrato con usted, pueden colocar gravámenes sobre su propiedad por falta de pago por trabajo o materiales. Pueden hacerlo incluso si usted le ha pagado al contratista general en su totalidad y el contratista general se queda con el dinero.

Lien Waiver

Para protegerse contra los gravámenes de los subcontratistas sin contratos directos con usted, debe obtener una exención del gravamen. Solicite una lista de subcontratistas del contratista general y realice un seguimiento de sus pagos. Obtenga una exención de gravamen de cada subcontratista antes de realizar su pago final al contratista general. La renuncia al gravamen contiene el reconocimiento del pago total por parte del subcontratista y su declaración de que no tiene derecho a imponer un gravamen a su casa.


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