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Las opciones de propiedad de vivienda están disponibles para los prestatarios que pueden tener una discapacidad, a través de prestamistas hipotecarios y corredores de hipotecas que ofrecen programas de préstamos específicos para ayudar a estos consumidores.

Programas de prestamo

Muchas compañías hipotecarias ofrecen programas de préstamos para personas con discapacidades como MyCommunityMortgage con la opción Community HomeChoice. Este tipo de programa de préstamo está diseñado para prestatarios con discapacidades de ingresos bajos a moderados. Además, este tipo de préstamo se ofrece a las personas con un miembro de la familia que tiene una discapacidad. El préstamo de Community HomeChoice ofrece hasta un 97 por ciento de financiamiento, lo que significa que el prestatario debe tener un pago inicial mínimo del 3 por ciento, con $ 500 como sus propios fondos. El pago inicial puede provenir de múltiples fuentes, como subvenciones o regalos. Alternativamente, si usted tiene una discapacidad y es elegible, un préstamo VA también es una opción. La mayoría de las compañías hipotecarias ofrecen préstamos VA. Los préstamos VA no ofrecen opciones de pago inicial ni primas de seguro. Este tipo de préstamo es ideal para el comprador de vivienda por primera vez.

Elegibilidad

Para ser elegible para un préstamo Community HomeChoice, debe cumplir con ciertas pautas y ser definido como discapacitado por la Ley de Enmienda de Vivienda Justa. Los ingresos también se revisan, ya que es una parte vital para calificar para un préstamo hipotecario. Las fuentes de ingresos pueden incluir salarios, beneficios públicos por discapacidad, beneficios privados por discapacidad, comprobantes de propiedad de vivienda de la Sección 8, asistencia temporal para familias necesitadas, pagos estatales de ingresos suplementarios y otros tipos de ingresos. Los ingresos deben cumplir con los estándares de ingresos bajos a moderados y tener la probabilidad de permanecer estables y consistentes. Su crédito también será revisado para determinar la elegibilidad. Si está buscando un préstamo de VA, solicite un certificado de elegibilidad de VA. Deberá proporcionar esto al prestamista o agente hipotecario de su elección.

Encontrar una compañía hipotecaria

Para buscar un proveedor de préstamos, comuníquese con un prestamista hipotecario o un agente hipotecario en su área, o con el área donde está buscando comprar su casa. Pregunte el tipo de productos de préstamo que ofrecen. Pídales una precalificación. Proporcione su información de ingresos, deudas y activos. Esto le permitirá al prestamista o al agente hipotecario calcular el monto del préstamo para el cual califica, en función de sus ingresos y gastos. El siguiente paso después de la precalificación si se aprueba previamente. Nuevamente, comuníquese con un prestamista o agente hipotecario y proporcione la misma información agregando su nombre legal, dirección, número de teléfono, fecha de nacimiento y número de Seguro Social. En este momento, el prestamista o el agente hipotecario obtendrán un informe de crédito. Esto les permitirá obtener su historial de crédito y determinar su elegibilidad. El prestamista o el agente hipotecario revisarán su historial crediticio e intentarán asociarlo con un programa de préstamo que se ajuste a sus requisitos. Ahora que su prestamista o agente de bolsa le ha asignado un programa de préstamos y ha obtenido una aprobación previa, está listo para comenzar a comprar una casa.


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