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La propiedad de la vivienda proporciona una variedad de beneficios fiscales y económicos que no están disponibles para quienes los alquilan. Si bien los bienes raíces son a menudo una gran inversión, existen métodos que permiten a los posibles compradores de vivienda ser dueños de sus casas más rápido y económicamente que cuando se compran a través de una hipoteca convencional. La compra de una vivienda a través de estos métodos alternativos a menudo puede ahorrarle al comprador miles de dólares a largo plazo.

Manera más barata de tener una casa: casa

La propiedad de una casa ha sido considerada parte del sueño americano.

Pago en efectivo

De todos los métodos para comprar una casa, pagar en efectivo es uno de los más rentables. El pago en efectivo, a diferencia del financiamiento, permite al comprador evitar los cargos por intereses que normalmente se incluyen cuando se financia. Si bien el pago en efectivo de una casa a menudo requiere años de ahorro, los beneficios financieros pueden hacer que valga la pena el esfuerzo. Los propietarios actuales también pueden considerar vender una casa existente que haya adquirido una buena cantidad de capital y aplicar los fondos recibidos al cierre del precio de una propiedad de bienes raíces menos costosa.

Constrúyelo usted mismo

Otro método que puede ahorrar miles de dólares en el precio de una casa es construirla usted mismo. A diferencia de los métodos utilizados por los constructores de décadas pasadas, las casas construidas por nosotros mismos a menudo se construyen con la ayuda de kits. Estos kits de construcción para el hogar, hechos por usted mismo, vienen con planos y paquetes de material de construcción que a menudo se precortan para que encajen entre sí, eliminando gran parte del trabajo y el costo que generalmente implica la construcción tradicional.

Propietario de Finanzas

La financiación del propietario funciona de manera muy similar a la financiación inmobiliaria tradicional realizada a través de un banco. En lugar de recurrir a un banco o compañía financiera independiente para pedir prestado el dinero, los pagos se realizan directamente al propietario de la vivienda como resultado de un contrato negociado previamente y acordado. Si bien los intereses a menudo se incluyen en el pago mensual, al igual que el de una hipoteca tradicional, las casas financiadas por el propietario pueden ahorrar miles de dólares para los compradores al permitirles evitar el costo del seguro hipotecario privado y los puntos que se ven con frecuencia en las hipotecas tradicionales.

Ejecuciones hipotecarias y ventas cortas

Comprar una casa a través de una ejecución hipotecaria o una venta corta es otro método excelente para reducir costos al comprar una casa. Las casas con ejecución hipotecaria a menudo se venden por mucho menos que el costo original de la casa porque el banco quiere dejar de pagar para mantener la propiedad. Las ventas en corto funcionan de la misma manera, pero las casas generalmente se venden a un comprador externo que acepta comprarlas por menos de lo que valen. Los bancos a menudo están dispuestos a aceptar ofertas de venta corta porque elimina gran parte de los costos continuos asociados con el proceso de ejecución hipotecaria.

Propiedades de venta de impuestos

Las propiedades de venta de impuestos son uno de los métodos menos conocidos pero más efectivos de comprar una casa a un costo muy reducido. Cuando un propietario actual se atrasa en el pago de sus impuestos a la propiedad, el estado o condado en el que se encuentra la casa a menudo coloca un gravamen sobre la propiedad hasta que se pagan los impuestos atrasados. Los inversores en venta de impuestos pueden entonces pagar el impuesto vencido sobre la propiedad y el propietario de la vivienda tiene un tiempo establecido para pagar los impuestos originales más los intereses, que varían de un estado a otro. Si, después del tiempo asignado, el propietario no paga la cantidad en su totalidad, el inversionista obtiene la escritura de la propiedad de manera gratuita, independientemente de cualquier cantidad que se le deba al banco o compañía hipotecaria.


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