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La mayoría de las veces, el seguro de propietario de vivienda paga por reparar o reconstruir una vivienda dañada para que sus propietarios puedan continuar viviendo allí como lo hicieron antes de que ocurriera la pérdida. A veces, sin embargo, es posible que prefiera tomar el dinero del seguro y mudarse a otro lugar en lugar de reconstruir. Varios factores determinan si esto es posible y cuánto dinero recibe.

¿Tengo que reconstruir mi seguro para pagar?: reconstruir

Daño parcial en el hogar por lo general se arregla.

Hipoteca

Si tiene una hipoteca sobre su casa, no es el único propietario. La compañía de seguros de su propietario debe representar a todos los propietarios, incluido el prestamista, en los cheques de liquidación. No podrá cobrar ningún cheque con el nombre del prestamista a menos que el prestamista lo respalde, lo cual es poco probable. El prestamista ha invertido dinero en su casa y desea asegurarse de que se repare para que su inversión sea segura.

Pérdida total

Si se destruye su vivienda y el monto de la liquidación que recibe de su aseguradora excede el saldo pendiente de la hipoteca, puede firmar el cheque a su prestamista para pagar el saldo adeudado. Si queda dinero de liquidación después de satisfacer la hipoteca, el prestamista le emitirá otro cheque por su parte. Algunos prestamistas no pueden hacer esto; pueden insistir en reconstruir la casa. Usted debe hacer lo que exige el prestamista.

Sin hipoteca

Si usted es dueño de su casa sin una hipoteca, el dinero del acuerdo es completamente suyo. Es posible que desee reparar las pérdidas parciales de su hogar para mantenerla segura, funcional y conservar su valor, pero si prefiere tomar el dinero después de una pérdida total en lugar de la reconstrucción, puede hacerlo. Su gobierno local puede insistir en que limpie los escombros de su antigua casa de su paquete, pero de lo contrario puede tomar el dinero y correr, por así decirlo.

Valor Actual Efectivo

Si elige no reconstruir su casa, puede recibir un monto de liquidación menor que si tuviera que reconstruir. El seguro del propietario de vivienda se liquida como valor en efectivo real, lo que significa que las liquidaciones se reducen de acuerdo con la depreciación, a menos que tenga un respaldo de costo de reemplazo. Sin embargo, muchas aseguradoras no pagan el costo de reemplazo a menos que usted reemplace la propiedad dañada. Por lo tanto, si elige no reconstruir su casa, solo puede obtener una liquidación de valor en efectivo real.


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