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Los propietarios de una variedad de propiedades de inversión utilizan las habilidades de los administradores de propiedades para manejar las obligaciones de administración de propiedades residenciales, comerciales e industriales. Los administradores de propiedades son responsables de supervisar las operaciones financieras de una propiedad. Algunos administradores de propiedades se encargan de otras tareas cotidianas de administración de la propiedad, como el mantenimiento, la comercialización y el arrendamiento de la propiedad. Según la Oficina de Estadísticas Laborales, los administradores de propiedades ganaron salarios anuales promedio de $ 46,130 en 2008.

¿Necesito una licencia para ser un administrador de bienes raíces?: para

Algunos administradores de propiedades administran las operaciones diarias de las propiedades residenciales.

Profesión

Hay diferentes tipos de ocupaciones de administración de propiedades, incluidos los administradores de propiedades en el sitio y los administradores de activos inmobiliarios. Los administradores de propiedades en el lugar administran las estructuras de los edificios, como los edificios de apartamentos. Los administradores de propiedades en el lugar se ocupan de los problemas de los inquilinos y el mantenimiento de las propiedades en el lugar y supervisan las obligaciones financieras directas de los inquilinos, como la recaudación de alquileres y la rescisión de contratos de arrendamiento. Los gestores de activos inmobiliarios gestionan la compra, venta y desarrollo de propiedades. Trabajan en nombre de los dueños de propiedades para supervisar el presupuesto y los gastos operativos de la propiedad, pero los administradores de bienes raíces generalmente no manejan las operaciones diarias de la propiedad.

Calificaciones

La mayoría de los empleadores contratan administradores de propiedades con títulos educativos en administración de empresas, bienes raíces, administración pública o un título relacionado. La Oficina de Estadísticas Laborales informa que las oportunidades de trabajo de administración de propiedades son favorables para las personas que tienen una licenciatura en administración de empresas o bienes raíces. Sin embargo, no hay un requisito de grado específico para convertirse en un administrador de la propiedad. La mayoría de los administradores de propiedades adquieren capacitación en el trabajo, y algunos empleadores contratan a administradores de propiedades o de bienes raíces con cierta experiencia en el manejo de transacciones de bienes raíces. Además, algunas personas pueden avanzar a posiciones de administración de propiedades trabajando para ascender desde posiciones más bajas.

Licencia

Los administradores de bienes raíces que son responsables de la compra y venta de propiedades deben tener licencia en todos los estados. Además, los administradores de propiedades o las compañías de administración de propiedades deben ser corredores autorizados en la mayoría de los estados, y muchos administradores de propiedades que trabajan bajo la administración de propiedades pueden ser agentes de ventas de bienes raíces.

Licencia de Corredor

La mayoría de los estados requieren que los candidatos para una licencia de corredor de bienes raíces adquieran cierta experiencia como agente de ventas de bienes raíces; El requisito es dos años de experiencia en muchos estados. A las personas con títulos de licenciatura en bienes raíces no se les puede exigir obtener una cierta cantidad de experiencia en ventas de bienes raíces. Los solicitantes de la licencia de corredor de bienes raíces deben completar entre 60 y 90 horas de capacitación en el aula y aprobar un examen administrado por el estado.


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