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Si vive en una vivienda de HUD, le puede preocupar que si recibe algún tipo de herencia, su beneficio de vivienda podría verse comprometido. Hay tres tipos principales de viviendas de HUD: viviendas subvencionadas de propiedad privada, viviendas públicas mantenidas por una autoridad de vivienda local y el programa de elección de viviendas de la Sección 8. Cada año, se les pide a los inquilinos en cada tipo de vivienda de HUD que vuelvan a certificar su elegibilidad para vivir en la vivienda de HUD y una pregunta sobre una herencia podría ser parte de este proceso.

¿Cómo afecta una herencia a su vivienda de HUD?: herencia

Los apartamentos de viviendas públicas de Bronxdale fueron el hogar de la infancia de la juez de la Corte Suprema Sonia Sotomayor.

Reglamento de ingresos para viviendas de HUD

Los inquilinos que califican para viviendas de alquiler de HUD deben tener un ingreso anual de menos del 50 por ciento del Ingreso Medio del Área (AMI), determinado cada año por HUD. La mayoría de las viviendas públicas se proporcionan a personas con ingresos del 30 por ciento de los ingresos medios del área o menos. Un pago único de una herencia no se cuenta como ingreso. Se clasifica como un activo. Una herencia no cuenta para el ingreso anual al calificar para los beneficios de vivienda de HUD.

Programas de Beneficios Públicos vs. Vivienda de HUD

El programa de Vales de Elección de Vivienda de la Sección 8 y los programas de vivienda pública a veces se confunden con otros programas de beneficios, como el programa de asistencia de alimentos SNAP o Ayuda Temporal para Familias Necesitadas. Muchos programas de beneficios públicos requieren que los beneficiarios tengan una pequeña cantidad de activos, a menudo de $ 5,000 o menos. No existe una limitación o requisito de activos para calificar para viviendas de HUD. Una herencia de cualquier cantidad no descalifica automáticamente a un inquilino de la vivienda de HUD.

Ingresos por herencia

Un pago único de una herencia no se contará como ingreso para determinar la elegibilidad para una vivienda de HUD. Los ingresos de la herencia, sin embargo, se contabilizarán para el ingreso de una familia o individuo y se utilizarán para determinar su pago mensual. La Autoridad de Vivienda puede considerar los ingresos reales que recibió de intereses bancarios o ganancias de inversión en base a su herencia. También puede calcular un ingreso promedio utilizando una tasa de libreta provista por HUD, generalmente alrededor del 2 por ciento, del monto total de la herencia.

Construyendo activos en viviendas de HUD

Según Jessica Steinberg, abogada y miembro de Equal Justice para la Legal Aid Society en San Mateo, California, la elegibilidad para una vivienda de HUD está determinada por los ingresos de una familia, incluidos los ingresos derivados de activos como herencias. No está determinado por el valor total en efectivo de los activos, incluidos los pagos únicos como una herencia. Steinberg recomienda que las personas o familias que viven en viviendas de HUD puedan planificar para el futuro y crear activos sin poner en peligro sus beneficios.


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