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Construir una casa le permite personalizar su nuevo hogar específicamente para su estilo de vida. Elegir los últimos materiales y tecnología de construcción puede ayudar a ahorrar dinero en otras áreas, como los costos de energía. Sin embargo, una desventaja importante de construir su propia casa es el costo relativamente alto de contratar contratistas. La construcción de una casa personalizada generalmente toma varios meses o más, y los gastos imprevistos reducen su presupuesto. Las casas personalizadas normalmente cuestan el doble de lo que se puede construir como viviendas existentes en la misma zona, más el costo del terreno.

Factores que afectan los costos de construcción

El costo promedio nacional de construir una casa de dos pisos y 2,500 pies cuadrados es de $ 125 por pie cuadrado. Esta estimación incluye materiales de gama media, ventanas y puertas eficientes, acabados llave en mano y electrodomésticos. No incluye el costo de la tierra o el mobiliario.

Aunque puede estimar el costo de construir una casa por pies cuadrados, en general no es una buena manera de calcular los costos de construcción, según The Wall Street Journal. Esto se debe a que varias variables afectan el precio final de la construcción de una casa, que incluyen:

  • Calidad de los materiales de construcción, electrodomésticos, accesorios y sistemas principales, como calefacción y refrigeración

  • Características únicas, como techos abovedados y habitaciones de forma irregular, que afectan los precios de materiales y mano de obra.

  • Ubicación del sitio, que afecta la dificultad y el costo de la entrega de materiales.

  • Marcado de contratistas o materiales y mano de obra.

Los arquitectos y contratistas representan una parte importante del presupuesto

La mayoría de los propietarios necesitan un arquitecto y un contratista. Un El arquitecto representa entre el 2 y el 15 por ciento de los costos de construcción.De acuerdo con CostHelper.com. Las responsabilidades del arquitecto incluyen la determinación del alcance del proyecto, la elaboración de planos de la casa, la gestión del proyecto y la obtención de permisos de construcción.

Un contratista puede representar más del 50 por ciento de sus costos de construcción. Los contratistas proporcionan servicios y materiales, contratan subcontratistas y realizan la gestión diaria del proyecto de construcción. Los contratistas marcan el costo de mano de obra y materiales para cubrir sus gastos generales y salario. Puede esperar que un contratista aumente los costos reales en al menos un 50 por ciento. Según House Logic, comprar sus propios materiales puede ahorrar entre un 10 y un 20 por ciento en un proyecto.

Tarifas típicas de servicios de subcontratistas

Un proyecto de construcción requiere un equipo de trabajadores especializados, conocidos como subcontratistas. Planifique incluir los siguientes subcontratistas y sus costos en su presupuesto:

  • Carpinteros, excavadores, albañiles: alrededor de $ 70 por hora

  • Electricistas - $ 65 a $ 85 por hora

  • Pintores - $ 20 a $ 35 por hora

  • Fontaneros, - $ 45 a $ 65 por hora

Crear un cojín

Mantener una Presupuesto de contingencia de 10 por ciento a 20 por ciento. de los costos estimados de construcción. El alcance del proyecto puede cambiar a medida que surjan obstáculos imprevistos durante el proceso de construcción de la vivienda. O un contratista puede no tener en cuenta ciertos costos por adelantado. Según Top10Reviews.com, estos gastos pueden incluir jardinería, sistemas de rociadores, cercas y limpieza posterior a la construcción.


Vídeo: cuanto me cuesta construir una casa