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La frecuencia con la que los propietarios pagan los impuestos a la propiedad depende de los cronogramas de pago específicos del estado, así como si el propietario paga los impuestos directamente a la autoridad fiscal local o el prestamista los paga a los propietarios de la hipoteca. fideicomiso o confiscar cuenta.

Horarios de pago directo

El horario para pagar los impuestos a la propiedad es diferente para cada estado. Por ejemplo, California permite que los impuestos se dividan entre dos fechas de pago: el 1 de noviembre y el 1 de febrero. En Texas, los impuestos a la propiedad se pagan con un solo pago que se vence el 31 de enero. El tiempo entre la recepción de una factura del impuesto a la propiedad y la fecha de vencimiento también varía ampliamente entre los estados. Por ejemplo, las facturas de impuestos a la propiedad de Texas generalmente se envían por correo en octubre y se consideran morosas si no se pagan antes del 1 de febrero. En Georgia, los condados establecen sus propios protocolos para enviar facturas de impuestos a la propiedad con plazos de entrega de dos a tres meses.

Pagos incautados

Los prestamistas a menudo requieren que los propietarios paguen una parte de sus impuestos a la propiedad además del pago de su hipoteca cada mes. En California, por ejemplo, se requiere una cuenta de incautación si el monto del préstamo es del 90 por ciento o más del valor de la propiedad. El impuesto a la propiedad anual es calculado por el prestamista y luego dividido en 12 pagos iguales, que se depositan en una cuenta de depósito y son pagados por el prestamista cuando se deben los impuestos a la propiedad.

Reevaluación de impuestos a la propiedad

Dependiendo del estado, los impuestos a la propiedad pueden ser reevaluados por una variedad de razones que incluyen mejoras, cambios de propiedad y valoraciones programadas. La solicitud de permisos para realizar mejoras sustanciales y la venta de una propiedad son eventos que se registran a nivel local o del condado, lo que puede llevar a una reevaluación del valor de la propiedad. Cada estado establece su propio programa para la reevaluación de los valores de propiedad. Por ejemplo, nueve estados no tienen un horario establecido, Pennsylvania evalúa los valores de las propiedades anualmente y Rhode Island reevalúa los valores de las propiedades cada 10 años.


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