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Un contrato de arrendamiento es un contrato vinculante entre el propietario y el inquilino que generalmente no se puede rescindir de manera unilateral. Los inquilinos en Ohio que necesitan o desean rescindir un contrato de arrendamiento necesitan negociar con el propietario o demostrar que el propietario no cumplió con sus responsabilidades según los términos del contrato de arrendamiento.

Cómo romper un arrendamiento de alquiler en Ohio: romper

Romper un contrato de arrendamiento puede requerir una negociación cuidadosa.

Negociar

Paso

Comuníquese con el propietario o la compañía de administración de la propiedad tan pronto como sepa que necesitará irse. Sea honesto con su arrendador acerca de sus razones para irse: si necesita rescindir su contrato de arrendamiento por motivos económicos, su arrendador puede reducir su alquiler o permitirle contratar a un compañero de cuarto. Si tiene que mudarse debido a un nuevo trabajo, su propietario o compañía de administración puede tener una propiedad en esa área que usted podría alquilar.

Paso

Oferta para ayudar a encontrar un nuevo inquilino. Si bien la ley requiere que el propietario haga un esfuerzo de buena fe para encontrar un nuevo inquilino después de que el inquilino original rompa el contrato de arrendamiento, usted puede permanecer en las buenas gracias de su propietario ayudando.

Paso

Obtenga la terminación de su contrato de arrendamiento por escrito. Muchas personas cometen el error de "dar aviso" y pensar que todo lo que perderán es su depósito de seguridad. Sin embargo, los inquilinos son responsables de toda la renta debida en virtud de su contrato de arrendamiento hasta que, a menos que, el propietario pueda volver a alquilar la unidad. Asegúrese de que ha escrito una prueba de que su arrendador lo ha liberado del contrato de arrendamiento.

Negligencia del propietario

Paso

Escriba a su propietario una carta que explique que no ha cumplido con sus responsabilidades para mantener adecuadamente la unidad según el contrato de arrendamiento y, si corresponde, según los códigos de construcción locales. Describa, en detalle, los problemas que deben ser abordados.

Paso

Envíe o entregue esta carta a su arrendador a la dirección a la que normalmente envía el alquiler. Para su protección, conserve una copia de la carta y envíela por correo certificado.

Paso

Déle a su arrendador un período de tiempo razonable para solucionar el problema, dependiendo de su gravedad. No está obligado a darle al propietario más de 30 días para resolver el problema.

Paso

Envíe un aviso al propietario de que está rescindiendo el contrato de alquiler si el problema no se corrige.


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