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De acuerdo con la Oficina del Censo de los Estados Unidos, en el 2016 se iniciaron 116,000 viviendas unifamiliares construidas por contratistas, con un precio de contrato promedio de $ 252,000. Sin embargo, para el 2018, el costo promedio de construir una casa es de $ 284,425, según un artículo reciente de Home Advisor. Hay varios factores que influyen en la cantidad que puede pagar por la construcción de una casa, como la ubicación, los materiales y, por supuesto, los gastos imprevistos. Construir una casa desde cero le brinda una oportunidad única para personalizarla según sus necesidades y gustos específicos, pero tampoco es una tarea fácil. Afortunadamente, para ayudarlo a tener una idea de lo que le podría costar construir una casa, muchos contratistas ofrecen consultas gratuitas y cuentan con calculadoras interactivas de costos, así como artículos informativos en sus sitios web para comenzar.

constructor de trabajador de techador trabajando en la estructura del techo en el sitio de construcción

Cómo calcular el costo de construir una casa

Costos principales de construir una casa

Cuando planee construir una casa, debe considerar cada pequeño detalle que le gustaría que tuviera su nuevo hogar. En general, las cocinas y los baños son las habitaciones más costosas para construir en una casa. Debido a que estas habitaciones tienen más detalles y características como accesorios de plomería, gabinetes y encimeras, usted podría fácilmente superar el presupuesto si no tiene cuidado. Después de la cocina y el baño, aproximadamente un tercio de los costos de construcción de la vivienda se destinarán a la construcción de los huesos de la casa. Estos elementos esenciales de construcción incluyen ventanas, marcos de madera, puertas, paredes exteriores y techos.

También deberá tener en cuenta la mano de obra en sus costos de construir una casa nueva. La mano de obra que va a los cimientos de la casa, los acabados exteriores y la instalación de los principales sistemas puede costar tan poco como $ 1,500 para el encuadre, a más de $ 85,000 para el acabado interior, dependiendo de la complejidad del proyecto. Su contratista podrá explicar con más detalle cómo se desglosan estos costos para su construcción particular, ya que los costos de la nueva construcción a menudo varían enormemente. Vale la pena señalar que de estos costos, la excavación y la colocación de los cimientos de una vivienda por lo general varían en su costo. Si bien se le puede dar una estimación para la excavación y la base del sitio, el constructor no sabrá realmente el costo final hasta que comience a cavar. Los obstáculos imprevistos, como la tierra pobre o las enormes rocas que deben eliminarse, pueden afectar en gran medida su presupuesto.

Otras Consideraciones

Aparte de los gastos imprevistos, como las rocas subterráneas que requieren equipos más pesados ​​y, por lo tanto, el aumento de los costos de mano de obra, debe conocer otros costos relacionados con la construcción de una nueva casa. La contratación de arquitectos o profesionales del diseño puede llevar de un 5 a un 15 por ciento de su presupuesto de construcción, según los planes de su hogar. Es posible que su contratista pueda redactar algunos diseños y planes para su aprobación, y esto normalmente le cuesta menos que contratar a un arquitecto. Una vez que se haya completado la concha y los huesos de su hogar, dirija su atención a la luz, a los accesorios de plomería, a los electrodomésticos y a las comodidades al aire libre, como piscinas, patios o cubiertas. Incluso la forma de su hogar tiene un impacto en su presupuesto. Las casas con más esquinas o formas inusuales sin duda aumentarán los costos de construcción.

Cuando decida construir un nuevo hogar, haga su tarea e investigue compañías, lea las reseñas, pero lo más importante, haga muchas preguntas. Si bien el objetivo de todos es lograr que el proyecto se complete dentro del presupuesto, es mejor esperar lo inesperado para que la construcción de la casa de sus sueños no se convierta en una pesadilla.


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