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Muchos compradores de casas optan por comprar casas a través de un contrato de tierras, especialmente cuando su condición financiera hace que obtener una hipoteca tradicional sea difícil o imposible. Con los términos sujetos únicamente al acuerdo del vendedor y el comprador, un contrato de terrenos ofrece más flexibilidad que una hipoteca tradicional y puede adaptarse a las circunstancias únicas que rodean la compra. Sin embargo, sigue siendo importante comprender los términos exactos del contrato de tierras y calcular los costos involucrados en el cumplimiento de sus estipulaciones.

Cómo calcular un contrato de tierra: casas

Paso

Identifique todos los costos iniciales definidos en el contrato de tierra (si corresponde). Algunos costos iniciales típicos pueden ser por artículos tales como una escritura o título de propiedad, una inspección de la casa, un anticipo o tarifas relacionadas con servicios legales.

Paso

Sume todos los costos iniciales para determinar cuánto dinero se necesitará al cierre de la venta según el contrato de terrenos.

Paso

Identifique el monto del pago mensual y el número total de pagos a realizar, de acuerdo con los términos del contrato de la tierra.

Paso

Multiplique el monto del pago mensual por la cantidad de pagos a realizar para determinar el total de los pagos que realizará durante la vida del contrato de la tierra.

Paso

Sume los costos iniciales del contrato y los pagos mensuales totales para determinar el costo total del contrato de terrenos. (También incluya cualquier pago global, si su contrato de tierra incluye uno).


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