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El valor de tasación de cualquier propiedad es lo que la oficina de impuestos a la propiedad de cualquier condado utilizará para determinar el impuesto a la propiedad pagado por un año fiscal único. Las evaluaciones variarán de un condado a otro, con algunos condados completando evaluaciones anualmente y otros esperando seis años entre evaluaciones. En cualquier caso, el valor estimado anual de una propiedad fluctuará y cambiará según las condiciones del mercado. Saber cómo estimar correctamente el valor de tasación de cualquier propiedad que usted posee es importante en el presupuesto para las facturas de impuestos a la propiedad cada año.

Paso

Póngase en contacto con una oficina local de bienes raíces. Solicite un análisis de mercado de su propiedad. La mayoría de las oficinas de bienes raíces lo harán de forma gratuita para el propietario de una casa. El análisis de mercado le mostrará cuál es el valor de mercado actual de su propiedad basado en propiedades comparables en su vecindario.

Paso

Determine un precio promedio por pie cuadrado utilizando los datos del análisis de mercado. Para determinar el precio por pie cuadrado, divida el precio valorado en el mercado en el análisis de mercado por la cantidad cuadrada de tres propiedades. Seleccione una propiedad en el rango alto del espectro, una en el rango medio y otra en el rango más bajo para determinar el precio promedio por pie cuadrado.

Paso

Multiplique el precio promedio por pie cuadrado por los pies cuadrados de su propiedad. Esto proporcionará una visión general del valor de mercado actual de su propiedad.

Paso

Agregue cualquier mejora importante completada en su propiedad que agregue valor Los elementos de valor agregado más comunes serían las estructuras permanentes o semipermanentes, como una piscina en el suelo o el paisajismo. Tome el valor de estas mejoras y añádalo al valor de mercado de su propiedad.

Paso

Reste 30 por ciento del valor de mercado que determinó en el Paso 3. Cuando las oficinas de impuestos realizan evaluaciones de valor, el estándar de la práctica es restar 30 por ciento del valor de mercado de una propiedad para determinar los impuestos de propiedad. El número derivado de esta evaluación será la estimación del valor evaluado utilizado por la oficina de impuestos a la propiedad para calcular los impuestos.


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