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Muchas cosas podrían llevar a un deseo de disolver una Asociación de Propietarios de Viviendas (HOA); quizás la responsabilidad financiera sea cuestionable o las reglas sean demasiado restrictivas o se apliquen arbitrariamente. Cualquiera que sea el catalizador, puede ser muy difícil de disolver y HOA. Puede reunir a sus vecinos y realizar gran parte del trabajo preliminar usted mismo; sin embargo, lo más probable es que necesite la ayuda de un abogado para lograr la disolución exitosa de un HOA.

Paso

Obtenga y lea detenidamente los documentos que rigen la HOA. Determine si la Asociación de Propietarios está organizada como una corporación con fines de lucro, sin fines de lucro o de responsabilidad limitada, y tome nota de las políticas y procedimientos relacionados con la disolución. Preste especial atención a cómo se debe desechar la propiedad común de la Asociación de Propietarios y determine si la disolución de la Asociación de Propietarios puede ocasionar que los propietarios se vean obligados a vender su propiedad.

Paso

Póngase en contacto con sus vecinos para determinar si tiene suficiente apoyo para buscar la disolución, por lo general entre el 66 y el 80 por ciento de los miembros de la Asociación de Propietarios. Asegúrese de tener información de contacto del partidario y comuníquese regularmente durante todo el proceso.

Paso

Investigue las leyes estatales que rigen las HOA para determinar si puede cumplir con los estándares legales para la disolución. Varios estados se adhieren a los códigos establecidos por las Leyes de la Comunidad Uniforme Planificada (UPCA) y la Propiedad Uniforme de Interés Común (UCIOA). Comuníquese con el Secretario de Estado para averiguar el proceso de disolución de una corporación del tipo en que está organizada la Asociación de Propietarios en aquellos estados que no cumplan con ninguno de los dos actos.

Paso

Reunirse con los propietarios que apoyan la disolución de la Asociación de Propietarios. Reporte la información recopilada y haga una lista exhaustiva de preguntas y problemas sin respuesta.

Paso

Encuentre un abogado de bienes raíces bien versado en la ley de HOA y que simpatice con su posición. Documente las razones de la disolución propuesta y anote sus conocimientos sobre las fortalezas y debilidades de su caso.

Paso

Informe al grupo de propietarios y decida qué abogado contratar para perseguir su demanda para disolver la HOA.


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