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La ley federal requiere que cualquier banco que otorgue un préstamo garantizado por un edificio en un área de peligro de inundación designada por el gobierno debe exigir que el propietario de la propiedad obtenga y mantenga una póliza de seguro contra inundaciones. Sin embargo, si cree que su casa no se encuentra en una planicie de inundación y el seguro contra inundaciones que debe llevar es innecesario, es posible combatir el requisito y ahorrar una cantidad significativa de dinero en el seguro.

Propietarios

Paso

Póngase en contacto con su banco dentro de los 45 días de haber recibido la notificación de que su propiedad se encuentra en una llanura aluvial. Explique que desea disputar la determinación de inundación y el requisito de obtener un seguro. Usted y su banco pueden presentar conjuntamente una solicitud a FEMA llamada Revisión de la Carta de Determinación (LODR) que hará que la agencia gubernamental revise la determinación de la zona de inundación y confirme o rechace la decisión original.

Paso

Contrate a un topógrafo y obtenga un certificado de elevación en caso de que su banco se niegue a enviar un LODR o FEMA rechace su LODR. Un certificado de elevación mostrará si su casa u otro edificio está construido por encima de la zona de inundación.

Paso

Envíe a FEMA su certificado de elevación y el formulario MT-1 de FEMA, la solicitud de Enmienda de Carta de Mapa (LOMA). Un LOMA es diferente de un LODR en que si es aceptado, FEMA cambiará su mapa de inundación existente para indicar que su edificio no está en una zona de inundación. Esto eliminaría la obligación del banco de exigir un seguro contra inundaciones.

Paso

Espere a que FEMA tome una decisión con respecto a su solicitud de LOMA. Se le requerirá que lleve un seguro contra inundaciones mientras se toma una decisión. Según FEMA, emitirán una decisión dentro de los 30 a 60 días.

Paso

Notifique a su banco cuando reciba una determinación de FEMA que indique que su propiedad no se encuentra en una zona de inundación. El banco probablemente eliminará el requisito de seguro contra inundaciones de su préstamo.


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