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No importa cuán atractiva pueda parecer una propiedad, una investigación exhaustiva es una necesidad antes de firmar en la línea de puntos. Los acreedores y los gobiernos pueden y deben colocar gravámenes sobre la propiedad para cobrar el dinero que se les debe. Si compra una propiedad con un gravamen pendiente, puede ser responsable de cientos o miles de dólares en gastos inesperados. Tómese el tiempo para encontrar cualquier gravamen o sentencia sobre una propiedad. No asuma que el agente de bienes raíces, o incluso el propietario, está seguro de que no hay ninguno. Pueden no estar conscientes de un nuevo gravamen.

Cómo encontrar gravámenes o sentencias sobre la propiedad: gravámenes

Si compra una propiedad con un derecho de retención, es posible que deba pagarla.

Paso

Determine la dirección de la propiedad. Por lo general, esto es un asunto simple, pero no siempre. Si la dirección no aparece en un buzón, comience por encontrar el nombre de la calle. Verifique las casas cercanas y obtenga sus direcciones. Tenga en cuenta dónde se encuentra la propiedad en relación con características como casas o negocios cercanos. Esta información ayudará a los funcionarios del condado a identificar al propietario.

Paso

Averigüe en qué condado se encuentra la propiedad. Por lo general, simplemente puede preguntar a un comerciante cercano u obtener esta información de una señal de tráfico. Otra opción es preguntar en la oficina de correos o estación de bomberos / policía más cercana. Si tiene la dirección de la calle, puede ingresarla en la Búsqueda de Google y presionar Enter. Por lo general, la ubicación se mostrará en un mapa que puede usar para encontrar el condado donde se encuentra la propiedad.

Paso

Póngase en contacto con el asesor fiscal del condado, el secretario o la oficina del registrador. Los gravámenes y sentencias son "asuntos de registro público", y una o más de estas oficinas pueden decirle quién es el propietario de la propiedad y si se ha registrado algún gravamen o sentencia. Muchas jurisdicciones ahora publican esta información en línea, por lo que puede hacer esto sin visitar físicamente las oficinas del condado.

Paso

Verifique que no haya gravámenes o juicios antes de firmar algo. Realice una búsqueda de título que incluya un seguro de título. La mayoría de las veces, su búsqueda personal de embargos y embargos le indicará la situación real, pero no siempre. Las compañías de búsqueda de título que ofrecen seguro de título pueden encontrar un gravamen o sentencia que perdió. El seguro de título significa que el asegurador asume la responsabilidad por cualquier gravamen que no pueda encontrar.


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