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Una evaluación de la vivienda generalmente representa una valoración subjetiva de un individuo que normalmente posee una licencia emitida por el estado para evaluar bienes raíces. Algunos tasadores de bienes raíces han recibido acciones disciplinarias que resultaron en la suspensión o revocación de sus licencias, a menudo por emitir valoraciones demasiado generosas. Los tasadores conservadores se equivocan al tomar precauciones para proteger sus licencias y su capacidad para continuar trabajando. Si bien no hay una lista formal para los tasadores que proporcionan valoraciones de propiedad superiores a la media o por debajo de la media, es más probable que obtenga una baja tasación de la vivienda por parte de un tasador conservador.

Cómo obtener una baja valoración de la casa: baja

Un tasador sin experiencia podría proporcionar una estimación baja del valor de su hogar.

Paso

Visite a su banquero para obtener una referencia para un tasador, ya que muchos bancos prefieren usar tasadores conservadores para proteger sus inversiones.

Paso

Pregunte a los agentes locales de bienes raíces y los corredores de hipotecas acerca de los tasadores recomendados y no recomendados. Llame a los tasadores no recomendados para obtener una visión general de su experiencia.

Paso

Contrate a un tasador que no tenga experiencia y que no esté familiarizado con su vecindario. Seleccione un tasador que no tenga designaciones reconocidas en la industria, como un MAI o SRA del Instituto de Evaluación.

Paso

Deje de hacer el mantenimiento de su hogar en cosas tales como pintura desconchada, escombros y reparaciones sin terminar antes de la llegada del tasador. Esto podría afectar negativamente el valor de su hogar y resultar en una baja tasación.


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