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Invertir en parcelas funerarias puede ser una fuente de ingresos en tiempos económicos difíciles. Los "corredores de derechos de entierro" han establecido un nicho en lo que podría denominarse humorísticamente un mercado "subterráneo". El nicho de mercado está regulado por algunas agencias estatales y cae bajo la égida de la "Regla de funeral" de la Comisión Federal de Comercio.

Cómo invertir en comprar y vender cementerio: cementerio

Los inversores encuentran activos en lotes de cementerios en venta.

Paso

Llame a la agencia reguladora de negocios de su estado para averiguar si se requiere una licencia u otra calificación para esta empresa. Por ejemplo, el estado de Florida regula a los "corredores de derechos de entierro" a través de su División de Servicios de Funerarias, Cementerios y Servicios al Consumidor, que quiere eliminar a los solicitantes con condenas por delitos graves.

Paso

Expresa compasión y trata a tus clientes con dignidad. Los sobrevivientes afectados por la pena pueden ser propensos a tomar decisiones financieras apresuradas y mal aconsejadas. Consciente de esto, la Comisión Federal de Comercio (FTC, por sus siglas en inglés) desarrolló una Regla de funeral que todos los proveedores de servicios funerarios deben cumplir. Esta regla obliga a los emprendedores a proporcionar una lista detallada de sus productos y servicios, con algunos descuentos. La idea básica detrás de la directiva es ayudar a los afligidos a tomar una decisión informada sobre los precios y las opciones, ya sea antes de la necesidad o en el momento de la muerte. Los clientes no pueden rechazar la "tarifa de servicios básicos", que incluye adaptaciones estándar como la preparación de certificados de defunción, el cuidado general del cuerpo y los arreglos con el personal del cementerio. La FTC también podría aplicar la directiva a terceros vendedores, ahora que cada vez más miembros de la familia, con poco dinero en efectivo y que necesitan pagar los gastos de manutención, están aprovechando herramientas comerciales relativamente nuevas para las ventas de parcelas individuales privadas.

Paso

Dirigirse al mercado de necesidades previas. Según un informe publicado en el Appraisal Journal, el crecimiento de las grandes firmas de la industria del cuidado de la muerte impulsa los acuerdos de necesidad previa, una empresa que vale miles de millones en fondos fiduciarios. Algunos estados también otorgan el estado de exención de impuestos a los planes de necesidad previa. Las personas que realizan ventas antes de la necesidad a veces se ven agobiadas por una trama no deseada. Ya sea a través del divorcio, una mudanza en todo el país, o un simple deseo de optar por una cremación, los propietarios de parcelas a veces quieren descargar sus propiedades del cementerio.

Paso

Visite los sitios web establecidos que enumeran las parcelas de entierro en venta. Un sitio, Gravesolutions.com, anuncia parcelas para la venta y para la compra. Los usuarios buscan por estado, pero primero deben registrarse para ver las propiedades. Un sitio con sede en California, Plotbrokers.com, funciona de la misma manera. El propietario de este sitio una vez negoció una venta por puntos de más de $ 350,000 e incluso movió a un ocupante para que allanara el camino para la venta.

Paso

Conozca el mercado. Los puntos calientes, como los mecas de los jubilados (Arizona, Florida, California y Texas) son los que mejor valoran y ofrecen a los inversores la posibilidad de una venta rápida. Analice los cementerios locales, centrándose en los cementerios cerca de donde vive y planea hacer negocios. Al igual que con los bienes raíces en general, la "ubicación, ubicación, ubicación" es de suma importancia.

Paso

Considere las parcelas que dan a un jardín de rosas o un lago o que ofrecen a los compradores la oportunidad de descansar cerca de las celebridades. Las ventajas de una parcela, como un corto paseo desde el bordillo hasta la tumba, deben superar las desventajas, como parches de césped mal cuidados. Recuerde que los cementerios preservados de la naturaleza restauran y salvaguardan la tierra, lo que puede ser otro punto de venta.

Paso

Únete a la cámara de comercio local. Los miembros incluyen las funerarias y otros trabajadores de la industria del cuidado de la muerte que desean presentar una buena imagen a la comunidad. Asistir a los eventos de cámara brinda reconocimiento de marca y nombre a otros socios comerciales potenciales.


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