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Un explorador de propiedades es alguien que encuentra propiedades de inversión y las presenta a los inversionistas por una tarifa de buscador, que puede oscilar entre $ 500 y $ 1,000. Con la motivación adecuada y las habilidades para establecer contactos, esta puede ser una oportunidad rentable para trabajar desde casa.

Paso

Obtener una lista de productos potenciales. Comience utilizando sitios web de bienes raíces. Los ejemplos son trulia.com, interorealestate.com, movoto.com e idxcentral.com.

Los sitios web como estos le permiten buscar ofertas súper baratas, principalmente reparadores que puede presentar a los inversores. Cada sitio le permite buscar por ciudad, precio de lista, número de habitaciones, baños, pies cuadrados, superficie cultivada y otros parámetros.

Paso

Encuentra inversores para formar una lista de clientes. Comience con Craigslist.org y luego busque en los periódicos locales. En la sección de bienes raíces puede encontrar anuncios de inversionistas que buscan propiedades baratas. Esté atento al mercadeo agresivo en las autopistas y carreteras locales: letreros con mensajes como "Voy a comprar su casa en EFECTIVO" con un número de teléfono al final.

Paso

Familiarícese con métodos no convencionales de adquisición de propiedades, tales como subastas de escrituras de impuestos, herencias de sucesión, subastas federales y ejecuciones hipotecarias.

Paso

Envía un paquete basado en lo que tu cliente quiere. Puede incluir fotos grandes de la propiedad desde todos los lados, dirección física, número de MLS, información de contacto del propietario o administrador de la propiedad, y fecha y hora de una subasta programada. También incluya cualquier información obtenida de los registros del condado sobre embargos y otros asuntos relacionados con la propiedad y los resultados de una búsqueda preliminar de títulos. Pase notas sobre su visita física a la propiedad y sus pensamientos / sentimientos al respecto.

Paso

Recolectar dinero. Un inversionista serio mantendrá buenos registros y sabrá cuándo pagarle la tarifa del buscador. No deberías tener que rastrearla. Una simple factura de cortesía debería ser suficiente una vez que sepa que ella compró una propiedad que encontró para ella.


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