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Alquilar una casa es similar a alquilar un apartamento, pero encontrará algunas diferencias importantes. Encontrar la casa adecuada requiere más trabajo de mano y los costos de vida asociados con las viviendas separadas suelen ser más altos. Sin embargo, es posible que tenga más margen de maniobra para negociar mejores términos de arrendamiento.

Encuentra la casa adecuada

Los propietarios alquilan su propiedad de dos maneras: o seleccionan a los solicitantes y administran la propiedad por sí mismos, o contratan a una empresa de administración de propiedades para que se encargue de todo.

Verifique con las compañías locales de administración de propiedades para ver las casas que tienen para alquilar. Alquilar una casa de una compañía de administración de propiedades es similar a alquilar en un complejo de apartamentos grande; La compañía tiene pautas específicas que los inquilinos deben cumplir para calificar. y las excepciones a esas pautas son raras.

Los propietarios de viviendas que administran sus propias propiedades pueden ser más flexibles con los plazos de arrendamiento y los estándares de calificación. Sin embargo, esas propiedades requieren más investigación porque los propietarios no tienen grandes presupuestos publicitarios. Para localizar propiedades de alquiler propietario-propietario:

  • Consulte los anuncios locales, tanto en línea como en los periódicos locales.
  • Maneje por los vecindarios donde le gustaría vivir y busque señales de patio.
  • Pregunte a sus amigos, familiares y conocidos si conocen a alguien que alquila una casa.
  • Revise los tablones de anuncios en los centros comunitarios, supermercados y bibliotecas.

Considere costos de alquiler más altos

Alquilar una vivienda unifamiliar es más costoso que un apartamento, dúplex o condominio, aunque a menudo obtendrá más pies cuadrados. Tenga en cuenta el aumento de la renta, pero también considere los siguientes costos que pueden ser más altos:

Utilidades

En una casa unifamiliar, las cuatro paredes exteriores están expuestas a los elementos. Sus facturas de calefacción y refrigeración pueden ser más altas como resultado. Consulte con el arrendador con anticipación para aclarar qué servicios públicos están incluidos y cuáles no. Los inquilinos de casas pueden pagar por el alcantarillado, el agua y la eliminación de basura, que a menudo no es un servicio público que pagan los habitantes de los apartamentos.

Costos de seguro

Es probable que el propietario tenga cobertura de seguro para la casa, pero aún deberá obtener un seguro de inquilino para sus pertenencias personales. El seguro del arrendatario para una vivienda unifamiliar puede costar más. Pídale a su agente de seguros un presupuesto.

Mantenimiento a domicilio requerido

Los habitantes de los apartamentos dan por sentado el paisajismo: los administradores del complejo hacen el trabajo o contratan una cuadrilla. Antes de alquilar una casa, pregúntele al propietario cómo se maneja el cuidado del césped y la remoción de nieve. Él puede hacer el trabajo por sí mismo, o una compañía de administración de propiedades puede contratar un equipo de trabajo. Sin embargo, el propietario puede esperar que usted haga el trabajo usted mismo o le pague a alguien para que lo haga por usted.

Solicite la casa de alquiler

Alquilar una casa es como alquilar cualquier otro tipo de propiedad. El propietario quiere ver que usted es financieramente seguro y responsable con su dinero y que puede pagar la renta. Algunos propietarios no son tan estrictos con la solicitud; Si su crédito no es perfecto, puede convencer al propietario de que pagará a tiempo y cuidará la residencia. Los propietarios que alquilan solo una propiedad no pueden hacer verificaciones de crédito.

Negociar los términos

Si trabaja directamente con el propietario, puede tener más flexibilidad para negociar. Los propietarios propietarios quieren que sus inquilinos cuiden sus propiedades y paguen el alquiler a tiempo. Si puede convencer al propietario de que usted es un inquilino responsable, es posible que pueda negociar los términos, como tener una mascota en la propiedad.


Vídeo: Invertir en vivienda para alquilar: ¿por qué?