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Alquilar una unidad de condominio implica mucho del mismo trabajo que alquilar una casa unifamiliar. Debe encontrar un inquilino calificado, asegurar la propiedad para su uso como un alquiler y cumplir con las leyes federales y legales de propietarios e inquilinos. Sin embargo, los alquileres de condominios difieren en algunos aspectos. Es posible que tenga que buscar la aprobación de una junta de condominios, y debe instruir a sus inquilinos sobre las reglas y el protocolo de los condominios. Esto protege su posición con la asociación de condominios y evita violaciones y malentendidos entre usted, sus inquilinos y la asociación.

Barrio residencial de berlin

Edificio de condominios.

Revisa las reglas

Revise las reglas de su asociación de condominios con respecto a las unidades de alquiler. Esta información se encuentra en los documentos de gobierno de la asociación, a veces conocida como una declaración de convenios, condiciones y restricciones. Los CC & R describen las reglas de la comunidad que los residentes (propietarios o inquilinos) deben cumplir. Si alquila su condominio en una comunidad que prohíbe el alquiler, puede enfrentar sanciones y acciones legales por parte de la junta.

Ponga atención a los detalles

Si se le permite alquilar, debe cumplir con las restricciones de alquiler de la asociación, que también deben detallarse en los CC&R. Un condominio en una comunidad de retiro puede tener restricciones de edad para los inquilinos, por ejemplo, o una asociación puede permitirle alquilar solo a miembros de la familia o por un tiempo limitado. Además, su asociación de condominios no puede otorgar a los inquilinos los mismos privilegios que tienen los propietarios de los condominios. Por ejemplo, no se puede invitar a los inquilinos a las reuniones de la junta de condominios o se les puede permitir dirigirse a la junta o asociación en las reuniones.

Encuentra inquilinos que siguen las reglas

Usted es responsable si sus inquilinos no cumplen con las reglas del condominio, así que verifique las referencias y solo alquile a inquilinos confiables. Puede preguntarle a un ex arrendador si los posibles inquilinos tuvieron problemas para pagar el alquiler o obedecer las reglas en su residencia anterior. Proporcione a los inquilinos los documentos del condominio y solicite que los revisen. También puede incluir restricciones en su contrato de alquiler, como las reglas de propiedad de mascotas, el uso en áreas comunes y el estacionamiento. Haga que sus inquilinos reconozcan por escrito que comprenden las reglas del condominio y que estén disponibles para responder las preguntas que puedan tener con respecto a las reglas durante su permanencia.

Hacer el disfrute del condominio posible

Proporcione a los inquilinos acceso a las comodidades y características de su complejo de condominios, como piscinas, gimnasios, casas club, estacionamientos e instalaciones de lavandería, que pueden incluir llaves, dispositivos de control remoto o códigos de acceso. Si sus inquilinos no siguen las reglas o no pagan el alquiler, infórmeles que usted y la asociación de condominios pueden restringir el acceso a estos servicios. Consulte con un abogado de bienes raíces para determinar el protocolo para advertir a los inquilinos y hacer cumplir las reglas.


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