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Si necesita vender su casa pero realmente no quiere pagarle un porcentaje a un agente de bienes raíces, existen muchas técnicas que un agente de bienes raíces usa para vender su casa que usted mismo puede hacer. Al vender su casa usted mismo, ahorrará una gran cantidad de dinero.

Paso

Lo primero que desea hacer es enderezar su hogar y deshacerse del desorden. Esto se llama puesta en escena. Los compradores potenciales desean visualizarse a sí mismos y sus cosas en su hogar. Si tienes cosas en todas partes, muebles en exceso y toneladas de chucherías, eso es todo lo que el comprador potencial va a ver. Considere alquilar una unidad de almacenamiento para almacenar algunas de sus cosas. No quieres que las habitaciones queden vacías, pero al disminuir el desorden, abres la habitación dándole la apariencia de ser más grandes.

Paso

Toma fotos de calidad de tu hogar con una cámara digital. Proporcionar fotos de todas las habitaciones. Si tiene un accesorio, como una chimenea, asegúrese de incluirlo en la foto. Incluya la vista desde su casa con patio y propiedad trasera. Nuevamente, si hay características especiales, como un estanque o una superficie boscosa, asegúrese de incluirlas también.

Paso

Crear un folleto. Asegúrese de incluir las fotos y un resumen descriptivo. Lista de características y servicios. Está comprobado que cuanta más información coloque en el folleto, mayor será la probabilidad de que su casa se venda con facilidad. Además de lo básico, como habitaciones, pies cuadrados y comodidades, asegúrese de incluir: los impuestos del año anterior, el costo promedio de los servicios públicos y el distrito escolar asignado.

Paso

Compre una caja de folleto y colóquela en su jardín. Asegúrese de mantener los folletos rellenados, permitiendo a los compradores potenciales obtener información en su ausencia.

Paso

Coloque un letrero de "En venta" en su jardín. También compre carteles con flechas para colocar en la esquina y en las carreteras que conducen a la residencia.

Paso

Siempre complete la información del vendedor. Asegúrese de hacer esto antes de ir bajo contrato. Esta divulgación puede ayudar a prevenir o reducir el riesgo de una demanda en el caso de que algo salga mal con la casa. Esta es su prueba de que informó al posible comprador sobre las condiciones de la casa.

Paso

Obtenga una carta de pre-aprobación de los compradores. Aunque esta carta no rechazará a todos los que tengan una pequeña deuda con la tarjeta de crédito, ayudará a eliminar a algunas de las personas que no están en una posición financiera para comprar una casa. Esto podría ahorrarle mucho tiempo y trabajo.

Paso

Ten en cuenta que puedes ir a mitad y mitad. En lugar de pagar la comisión habitual del 6 por ciento usando un agente de bienes raíces, puede darle un folleto a un agente de bienes raíces y pedirle que traiga al comprador. Esto le permite representarse a sí mismo y hacer que él represente el lado de compra. Entonces, la comisión debida normalmente sería del 3 por ciento.

Paso

Conozca sus gastos de cierre habituales. Como vendedor, usted debe pagar por el título, los honorarios del abogado por usted y los impuestos. Cualquier otra cosa no se considera habitual.


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