En Este Artículo:

Comience el acuerdo escribiendo el nombre completo y la dirección del vendedor y del comprador. En una línea separada, escriba la dirección completa de la propiedad que se está vendiendo y una breve descripción (como una vivienda unifamiliar).

Paso

Escriba el precio de venta acordado entre el vendedor y el comprador. Si cualquiera de las partes puede cambiar o modificar el precio, asegúrese de incluir una cláusula que así lo indique y la fecha límite para la cual se debe finalizar el cambio.

Paso

Solicite al vendedor que realice una búsqueda de título para demostrar que no hay gravámenes sobre la casa. También incluya una sección que describa qué tipo de escritura le transmitirá el vendedor (por ejemplo, garantía estándar, garantía especial o escritura de renuncia). Consulte "Recursos" para obtener más información sobre los diferentes tipos de escrituras.

Paso

Incluya una discusión de la cantidad de asistencia del vendedor que el vendedor proporcionará al comprador (si corresponde). La asistencia del vendedor es un porcentaje de la venta de la vivienda que se incluye en el préstamo y se entrega al comprador en efectivo para ayudar con los costos de cierre.

Paso

Ingrese el monto del depósito que el comprador colocará con el acuerdo. Por lo general, esto es alrededor de $ 700 a $ 2,000 o más, dependiendo del precio de la casa. Incluya información sobre si el depósito es reembolsable o no (generalmente no lo es).

Paso

Escriba la fecha de cierre deseada nuevamente, esta fecha debe ser acordada por ambas partes. Incluya información sobre cuándo y en qué circunstancias se puede cambiar la fecha de cierre.

Paso

Enumere los artículos que se van a quedar en la casa (como refrigerador, estufa, otros electrodomésticos y muebles). También incluya detalles sobre todo lo que se debe quitar de la casa, como los aires acondicionados en las ventanas.

Paso

Enumere las reparaciones que se deben hacer en la casa para que la venta sea completa y válida. Aclare que la casa debe ser limpiada y barrida antes de la fecha de cierre.

Paso

Asegúrese de incluir información sobre cualquier contingencia para la venta en su acuerdo de compra. Por ejemplo, el acuerdo se ejecutará en función de una inspección de la vivienda que resulte en un buen informe.

Paso

Haga que ambas partes firmen y fechen el acuerdo en presencia de un notario.


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