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Ante la falta de algo más específico que "razonable" en la ley, el inquilino debe leer el contrato de alquiler con cuidado antes de firmar. Por ejemplo, si el contrato de arrendamiento dice que tiene cinco días antes de que su renta se considere atrasada, su arrendador no puede cobrarle una tarifa en el tercer día. El contrato de arrendamiento no puede imponer términos que violen la ley estatal. Establecer un pago atrasado que sea excesivamente alto no es legal solo porque el contrato de arrendamiento dice que está permitido.

Términos de Arrendamiento

Control de los alquileres

Paso

Partes del estado, como la ciudad de Nueva York y el condado de Nassau, utilizan regulaciones de control de alquileres para evitar que los costos de vivienda suban demasiado. Si vive en un apartamento con renta controlada, eso limita cuánto puede aumentar su renta su arrendador. No le impide cobrar una tarifa por demora, pero la tarifa por demora debe incluirse en el contrato de arrendamiento. Si no se explica por escrito, el propietario no puede cobrarle.

Peor de los casos

Paso

Si se atrasa con el alquiler, el propietario no tiene que cobrarle un cargo por pago atrasado. Simplemente puede darle una notificación de desalojo que dice que tiene tres días para pagar la renta o mudarse. Si paga el alquiler y el recargo por demora, se queda con su apartamento. Si no lo hace, el propietario puede ir a la corte para desalojarlo.

Honorarios y Discriminación

Paso

La ley del estado de Nueva York prohíbe la discriminación en la vivienda por motivos de raza, credo, color, origen nacional, sexo, discapacidad, edad, estado civil o estado familiar. Algunos gobiernos municipales también prohíben otros tipos de discriminación. Un propietario que trata los pagos atrasados ​​de manera diferente según la raza viola las leyes contra la discriminación. Por ejemplo, si el propietario solo factura a los inquilinos de las minorías por los cargos por demora, los inquilinos pueden tener motivos para presentar una queja o posiblemente una demanda.


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