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Ante la falta de algo más específico que "razonable" en la ley, el inquilino debe leer el contrato de alquiler con cuidado antes de firmar. Por ejemplo, si el contrato de arrendamiento dice que tiene cinco días antes de que su renta se considere atrasada, su arrendador no puede cobrarle una tarifa en el tercer día. El contrato de arrendamiento no puede imponer términos que violen la ley estatal. Establecer un pago atrasado que sea excesivamente alto no es legal solo porque el contrato de arrendamiento dice que está permitido.

Términos de Arrendamiento

Control de los alquileres

Paso

Partes del estado, como la ciudad de Nueva York y el condado de Nassau, utilizan regulaciones de control de alquileres para evitar que los costos de vivienda suban demasiado. Si vive en un apartamento con renta controlada, eso limita cuánto puede aumentar su renta su arrendador. No le impide cobrar una tarifa por demora, pero la tarifa por demora debe incluirse en el contrato de arrendamiento. Si no se explica por escrito, el propietario no puede cobrarle.

Peor de los casos

Paso

Si se atrasa con el alquiler, el propietario no tiene que cobrarle un cargo por pago atrasado. Simplemente puede darle una notificación de desalojo que dice que tiene tres días para pagar la renta o mudarse. Si paga el alquiler y el recargo por demora, se queda con su apartamento. Si no lo hace, el propietario puede ir a la corte para desalojarlo.

Honorarios y Discriminación

Paso

La ley del estado de Nueva York prohíbe la discriminación en la vivienda por motivos de raza, credo, color, origen nacional, sexo, discapacidad, edad, estado civil o estado familiar. Algunos gobiernos municipales también prohíben otros tipos de discriminación. Un propietario que trata los pagos atrasados ​​de manera diferente según la raza viola las leyes contra la discriminación. Por ejemplo, si el propietario solo factura a los inquilinos de las minorías por los cargos por demora, los inquilinos pueden tener motivos para presentar una queja o posiblemente una demanda.

Derechos de los inquilinos del estado de Nueva York sobre cargos por pago tardío

FAQ - 💬

❓ ¿Qué pasa si un inquilino no paga a tiempo?

👉 Él puede enviarle una demanda por escrito dándole cinco días para pagar la renta atrasada. Si la renta no se paga dentro de esos cinco días, el arrendador puede dar por terminado su inquilinato e ir ante el magistrado para que lo desalojen.

❓ ¿Qué ley protege a los inquilinos?

👉 La Ley CARES ofrece a los inquilinos que viven en "propiedades cubiertas" (ver lista a continuación) varias protecciones por un período temporal de 120 días. En las propiedades cubiertas, los propietarios tienen prohibido temporalmente: presentar desalojos por falta de pago del alquiler, o.

❓ ¿Cuáles son los derechos de un inquilino en New York?

👉 Los inquilinos con alquiler estabilizado en la ciudad de Nueva York tienen derecho a recibir de su arrendador una copia debidamente firmada de su contrato de arrendamiento en un plazo de 30 días de que el arrendador reciba el contrato de arrendamiento firmado por el inquilino.

❓ ¿Qué derechos tenemos los inquilinos?

👉 Estos son 5 derechos del inquilino:

  • Derechos del inquilino: negociar con el propietario la renta del alquiler y la duración del contrato. ...
  • Derecho de adquisición preferente de la vivienda. ...
  • Derecho a pedir al arrendador las reparaciones necesarias para la conservación de la vivienda.

❓ ¿Cuánto tiempo puedo estar sin pagar el alquiler 2022?

👉 O sea, el inquilino podrá estar un máximo de 4 meses sin pagar la renta. Llegado el quinto mes, el inquilino tendrá que pagar la renta habitual y, respecto a los 4 meses de atrasos, podrá pagarlos mensualmente a lo largo de 3 años.

❓ ¿Cuánto tiempo puede estar un inquilino sin pagar el alquiler?

👉 En conclusión, se puede decir que el plazo que tiene el inquilino para desocupar es de 3 meses contados desde la fecha en que le fue notificado el aviso de terminación o no renovación.

❓ ¿Cuánto tiempo se puede estar en un piso de alquiler sin pagar?

👉 Referente a la pregunta de cuánto tiempo se le da a un inquilino para desocupar en México, la respuesta es: tres meses. Estos tres meses hacen referencia al tiempo mínimo que el dueño del inmueble tiene para notificar al arrendatario que no se renovará el contrato, antes de que este finalice.

❓ ¿Cuánto tiempo puedo estar sin pagar el alquiler 2021?

👉 O sea, el inquilino podrá estar un máximo de 4 meses sin pagar la renta. Llegado el quinto mes, el inquilino tendrá que pagar la renta habitual y, respecto a los 4 meses de atrasos, podrá pagarlos mensualmente a lo largo de 3 años.

❓ ¿Cuánto tiempo tiene derecho un inquilino?

👉 Actualmente, la duración mínima del contrato de arrendamiento es de 5 años. Esto significa que, sea cual sea la duración acordada por las partes en el contrato de alquiler, el inquilino tiene derecho a que el contrato se prorrogue hasta los cinco años.

❓ ¿Qué dice la ley de alquileres 2022?

👉 Las tarifas 2022 vuelven a ajustarse para aquellos que cumplen 12 meses de contrato. Desde el 1 de junio, muchos inquilinos verán reflejado un considerable aumento del valor del alquiler 2022. El aumento para aquellos que cumplen su segundo año de contrato en el sexto mes del año oscila entre el 55% y el 58%.

❓ ¿Cuánto tiempo se tarda en echar a un inquilino moroso?

👉 Como media un proceso de desahucio puede tardar unos 6 meses, pero en ocasiones el proceso tarda más, si bien también es cierto que en ocasiones (no muchas) tarda menos, como el caso en que interpuse una demanda y el desahucio tardó solo un mes y 26 días.

❓ ¿Cuáles son los derechos de los inquilinos Neoyorquinos?

👉 Esta ley reconoce el derecho de los inquilinos neoyorquinos a recibir ocupantes adicionales e incluso los familiares inmediatos de estos (la familia de dichos ocupantes adicionales) sin salir de la legalidad. En otras palabras, que ni siquiera tiene que ser tu “amante/novi@”.

❓ ¿Cuáles son los derechos de los arrendadores en NuevaYork?

👉 En la ciudad de Nueva York también tiene el derecho a no ser discriminado por su fuente de ingreso legal, incluyendo ingreso de seguro social y cualquier tipo de asistencia pública local, estatal o federal, como Sección 8. Su arrendador no puede tomar represalias contra usted por ejercer sus derechos.

❓ ¿Quién puede denegar la aplicación de un inquilino?

👉 Un propietario no puede denegar la aplicación/solicitud de un inquilino en base a su raza, color, nacionalidad, género, discapacidad, estado civil, profesión, orientation sexual o condición de inmigrante. Los portadores del VIH o ex-alcohólicos están igualmente protegidos por ley.

❓ ¿Cuáles son los derechos de un inquilino?

👉 Como inquilino, tienes derecho a organizarte con otros inquilinos para proteger tus derechos y tu casero no podrá impedírtelo ni penalizarte por ello. Tu casero tiene derecho a entrar a tu apartamento por tres razones:


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