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Cuando alquila un apartamento, generalmente debe firmar un contrato de arrendamiento por seis meses, un año o dos años. Incluso si tiene un contrato de alquiler mensual, debe informar a su arrendador por escrito si planea mudarse. Además de ser legalmente requerido, es una cosa cortés hacer que su arrendador no se quede con un apartamento vacío que no tenga tiempo de volver a alquilar.

Renovación Automática

Si no va a renovar su contrato de arrendamiento, envíe una carta al propietario informándole de esto al menos 60 días antes de que finalice el contrato. Algunos contratos de arrendamiento se renuevan automáticamente si no envía dicha notificación, lo que legalmente lo obliga a permanecer en la propiedad por un año más. Además, es una buena práctica avisar al propietario con anticipación para que pueda programar su inspección de mudanza y buscar nuevos inquilinos.

Contenido de la carta

Su carta de terminación debe informar a su arrendador de la fecha en que tiene la intención de desocupar la propiedad. También debe solicitar una inspección de mudanza, dar al propietario varias fechas y horarios para elegir y decirle cuándo devolverá sus llaves. Finalmente, debe darle al propietario su dirección de reenvío para que pueda enviar su depósito de seguridad o una carta que explique por qué no está recibiendo un reembolso de depósito.

Terminación anticipada

Si termina su contrato de arrendamiento antes de tiempo, es posible que tenga que pagar una tarifa por terminación anticipada. Si es así, debe mencionar el monto de la tarifa en su aviso de finalización e informar al propietario cómo y cuándo lo va a pagar. Debe pagar todas las tarifas de terminación y el alquiler adeudado antes del día en que finalice su contrato de arrendamiento. Comuníquese con el propietario si no está seguro de cuánto debe pagar por la terminación anticipada.

Terminación del propietario

Los propietarios tienen el derecho de rescindir o no renovar los contratos de arrendamiento. Las leyes estatales varían con respecto a la cantidad de notificación escrita que el propietario debe dar a los inquilinos antes de rescindir un contrato de arrendamiento. En algunos estados, como Carolina del Norte, los propietarios deben dar un aviso de siete días a los inquilinos, mientras que en otros estados, como Delaware, los propietarios deben dar un aviso de 60 días a los inquilinos. En la mayoría de los estados, los propietarios deben dar a los inquilinos un aviso de 30 días antes de terminar un contrato de arrendamiento.


Vídeo: Terminación de un contrato de arrendamiento por mora