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Comprar una casa con dinero en efectivo requiere una gran inversión del comprador. La casa en sí requerirá un gran pago en efectivo al vendedor. También hay costos de cierre a considerar. Algunos costos de cierre están asociados con una hipoteca y no son necesarios al pagar en efectivo. Otros costos de cierre son necesarios cuando se compra una casa. Los costos de cierre existen para proteger tanto al comprador como al vendedor y deben pagarse en el momento en que el título se transfiere al comprador.

¿Cuáles son los costos de cierre al pagar en efectivo por una casa?: pagar

Un comprador que paga en efectivo por una casa todavía incurre en costos de cierre.

Buscar título

Los compradores de viviendas deben estar al tanto de posibles embargos, hipotecas impagas o problemas de propiedad con la casa que desean comprar. La compañía que realiza la búsqueda de títulos investigará todos los registros públicos para determinar quién posee actualmente el título de la propiedad y revisará cualquier actividad hipotecaria asociada con la propiedad. La compañía proporcionará documentación sobre el título de la casa al comprador al momento del cierre. Esta documentación le dará al comprador una prueba de que el vendedor es el propietario actual y tiene el derecho de vender la propiedad. El costo de una búsqueda de título varía según la región.

Seguro de título

El seguro de título protege al nuevo comprador de vivienda en caso de un error cometido durante la búsqueda del título. Si surgiera algún problema relacionado con el título en el futuro, el comprador de la vivienda estará protegido. El comprador puede comparar precios para obtener las mejores tarifas llamando a diferentes compañías de títulos. El comprador puede ser capaz de negociar un descuento si la búsqueda del título anterior no se realizó en los últimos años y no se han realizado reclamos significativos contra la propiedad desde entonces. El costo del seguro de título varía según la región y se basa parcialmente en el precio de venta de la vivienda.

Cuotas de grabación

Las oficinas locales del gobierno del condado realizan un seguimiento de todos los propietarios de viviendas en su jurisdicción. Cuando los bienes raíces cambian de manos, la transacción se registra en la oficina del condado y los registros se actualizan. Cuando el comprador de la vivienda compre una casa, los documentos para registrar la transacción deberán redactarse y presentarse en la oficina del condado. Estos registros se utilizarán para comunicar información sobre el impuesto a la propiedad y las obras viales con el nuevo propietario. Las tasas de grabación suelen ser menos de cien dólares.


Vídeo: ¿QUIÉN PAGA LA TARIFA DEL REALTOR Y LOS COSTOS DE CIERRE?