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Es posible que tenga que volver al tablero de dibujo si la casa que planea comprar se valúa por menos del precio solicitado. Su prestamista hipotecario requiere una evaluación para confirmar que la casa vale lo que usted acordó pagar. Su prestamista no financiará una cantidad que sea demasiado alta para el hogar.

Documento aprobado de préstamo hipotecario para bienes raíces listo para su firma

Imagen de una solicitud de préstamo.

Las razones de las valoraciones son bajas

Las casas se tasan por menos del precio solicitado por muchas razones. Es posible que el vendedor haya valorado la vivienda demasiado alto y que haya sobreestimado su valor al hacer su oferta. Incluso si el precio de venta parece correcto, el tasador puede encontrar problemas que dañen el valor de la propiedad. Por ejemplo, las altas tasas de ejecuciones hipotecarias en el área, una alta tasa de cuotas de la asociación de propietarios morosos, plantas de energía cercanas o edificios industriales, o graves problemas estructurales pueden afectar los valores de tasación.

Incluir cláusula de contingencia en el contrato

Incluya una contingencia de tasación en su acuerdo de compra para protegerse en caso de un valor de tasación bajo. Si la compra depende de una evaluación satisfactoria y usted se retira antes de que expire el período de contingencia de la evaluación, su depósito es seguro. Sin embargo, si descubre que la vivienda se tasó a un precio inferior al precio solicitado después de su período de contingencia y decide no comprar, corre el riesgo de perder su depósito.

La negociación puede cerrar la brecha

Puede negociar un precio más cercano o igual al valor de tasación de la vivienda si tiene una contingencia de tasación. Es posible que tenga que pagar la diferencia entre el valor de tasación y el precio solicitado si no lo hace.


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