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Trabajar con un agente de bienes raíces para vender o comprar una propiedad puede liberar su tiempo. El agente es responsable de la mayoría de los aspectos de la venta y, básicamente, todo lo que tiene que hacer es presentarse en el cierre y firmar los documentos. Si usted es el comprador, también tiene que obtener financiamiento, pero los agentes generalmente también pueden ayudarlo con esto. Muchos agentes tienen prestamistas que trabajan y recomiendan. Los agentes suelen trabajar en una base de comisiones, también conocida como una tarifa de contingencia.

¿Qué es una tarifa de contingencia del 10% en bienes raíces?: raíces

Los agentes de bienes raíces invierten tiempo, dinero y esfuerzo para ganar sus honorarios.

Explicación de contingencia

Una tarifa de contingencia funciona de la misma manera, independientemente del campo. El trabajador y la persona que contrata al trabajador hacen un acuerdo por dinero a cambio de tareas específicas a realizar. Una vez que se han completado las tareas acordadas, se paga la tarifa de contingencia. La cuota es un porcentaje de los ingresos. Por ejemplo, en el caso de una demanda por lesiones personales, el abogado toma el caso, hace toda la preparación, se encarga de todas las conferencias y juicios de liquidación. Si pierde la demanda, el abogado no recibe ningún pago por su trabajo. Si gana la demanda, recibe un porcentaje del acuerdo. Por lo tanto, cuanto más dinero pueda obtener para su cliente, más dinero recibirá.

Contingencia Inmobiliaria

La mayoría de los agentes inmobiliarios también trabajan en contingencia. El agente tiene tareas específicas y una vez completado, el agente recibe su pago. Tanto el agente de ventas como el agente de compras de cada propiedad enumerada ganan tarifas de contigencia. En algunos casos, un agente maneja ambos aspectos de la venta y cobra una doble contingencia. La tarifa de contingencia es un porcentaje de la venta. Una tarifa del 10 por ciento puede funcionar de dos maneras. En el primer método, el agente de compra y venta recibe cada uno el 10 por ciento del precio de venta por un total del 20 por ciento. El otro método es que el 10 por ciento total se dividirá entre todos los agentes involucrados. Un agente de compra y venta que divide la tarifa recibirá cada uno el 5 por ciento. Si un agente representa al comprador y al vendedor, el agente recibe el 10 por ciento completo.

Cómo se gana la cuota

Para ganar la tarifa, los agentes de ventas acuerdan guiar al propietario en la preparación de la casa para el espectáculo. El agente entonces conduce casas abiertas y esfuerzos de marketing. El agente del vendedor también recibe todas las ofertas de compra y las presenta al vendedor con consejos sobre si debe aceptarlas. El agente del comprador generalmente determina lo que el comprador está buscando en la propiedad, cumple con una lista de propiedades que se ajustan a los criterios y muestra las propiedades al comprador. Además, el agente prepara todas las ofertas de compra y las presenta a los agentes de ventas para que las lleven a los propietarios. Ambos agentes se coordinan para completar las inspecciones y realizar las reparaciones previas a la venta. Ambos agentes asisten al cierre, generalmente en la oficina del prestamista y son testigos de la firma en papel.

Si no ocurre una venta

Un acuerdo de tarifa de contingencia del 10 por ciento significa que si la casa no se vende, el agente no recibe dinero, independientemente de la cantidad de trabajo que ponga en marketing e intente venderlo. El agente del comprador no recibe una tarifa si su cliente no compra en última instancia la propiedad que mostró o negoció para que la compren.


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