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Las servidumbres y el derecho de paso son muy similares bajo la ley. Aunque las servidumbres y el derecho de paso esencialmente otorgan a los propietarios el uso de la tierra, generalmente surgen en contextos diferentes. Las servidumbres surgen en contextos privados y el derecho de paso surge en contextos públicos. Individuos y tribunales otorgan servidumbres en el sector privado; Los gobiernos otorgan el derecho de paso en el sector público.

¿Cuál es la diferencia entre la servidumbre y el derecho de paso?: derecho

Las compañías ferroviarias tienen derechos de paso por ley federal.

Servidumbres

Una servidumbre otorga al propietario de la servidumbre el derecho de usar la propiedad de otra persona para un propósito específico. Una servidumbre es negativa o afirmativa. Los propietarios de servidumbres negativas tienen el derecho de restringir a sus vecinos de hacer algo en particular. Por ejemplo, el propietario de una servidumbre negativa podría tener el derecho de impedir que su vecino construya un edificio que bloquee la luz solar. Los propietarios de servidumbres afirmativas generalmente tienen el derecho de cruzar la propiedad de un vecino.

Cómo se crean las servidumbres

Típicamente, las servidumbres son creadas por concesión expresa. Sin embargo, las servidumbres también se crean por necesidad. Por ejemplo, si una parcela de tierra quedaría sin litoral, un tribunal otorgará al propietario de la propiedad sin litoral el derecho de cruzar la tierra de su vecino. Los tribunales también implican servidumbres de uso anterior.

Derecho de paso

Las empresas públicas, tales como las empresas de ferrocarriles y servicios públicos, tienen el derecho de paso de los gobiernos federal, estatal y municipal. Por ejemplo, el Título 43, Sección 934 del Código de los Estados Unidos otorga un derecho de paso sobre las tierras públicas a las compañías ferroviarias incorporadas. Con frecuencia, las empresas de servicios públicos tienen derecho de paso para que los gobiernos locales instalen líneas eléctricas.

Diferencias

La diferencia entre una servidumbre y un derecho de paso es que una empresa con un derecho de paso normalmente posee la tierra real que el derecho de paso pasa. Por ejemplo, el término "derecho de paso" en el contexto de un ferrocarril se refiere a la tierra en sí. Esto difiere de una servidumbre en que las servidumbres simplemente otorgan el derecho de usar la propiedad de otra persona; el término "servidumbre" se refiere al derecho de usar la tierra de otra persona, no la tierra en sí.


Vídeo: Consejos legales con Valente Arizabalo - Servidumbre de paso