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Las inundaciones pueden ocurrir en cualquier hogar, pero las compañías de seguros y el gobierno federal consideran que ciertas áreas están en mayor riesgo que otras. Identifican zonas propensas a inundaciones por desastres naturales o geografía para fines de seguro. El gobierno federal designa las áreas con un riesgo mínimo de inundación como "Zona X".

Casa americana con hermoso césped verde.

Las comunidades zonificadas como "X" no requieren seguro contra inundaciones ya que no están en peligro de inundación.

Lugares propensos a las inundaciones

Los mapas de inundaciones, o los mapas de tasas de seguro contra inundaciones, se desarrollaron para ayudar a los proveedores de seguros y propietarios de viviendas a comprender el riesgo asociado con vivir y asegurar hogares en áreas propensas a inundaciones. Los mapas indican áreas de riesgo moderado a bajo con una "B", "C", "X" o una "X" sombreada. Los propietarios de viviendas en la Zona X no están obligados a comprar una póliza de seguro contra inundaciones por separado, aunque las compañías de seguros recomiendan la cobertura como una medida adicional de protección.

Importancia del seguro contra inundaciones

La Administración Federal para el Manejo de Emergencias, o FEMA, define las áreas con un 26 por ciento o más de posibilidades de inundación durante un plazo de 30 años en la hipoteca como "de alto riesgo". Los propietarios de viviendas en estas áreas deben comprar un seguro contra inundaciones durante la vida del préstamo si el préstamo está asegurado o garantizado por el gobierno federal. Esto incluye préstamos convencionales respaldados por Fannie Mae o Freddie Mac y la Administración Federal de Vivienda o préstamos asegurados por la FHA. Los prestamistas no requieren seguro contra inundaciones para las propiedades de la Zona X, pero sí requieren un seguro para propietarios de viviendas. Las pólizas regulares de seguros de propietarios pueden cubrir los daños causados ​​por las inundaciones, pero generalmente no cubren inundaciones o inundaciones repentinas.


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