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Una propiedad inmobiliaria puede otorgar a los no propietarios derechos de ingreso, o ingreso, y egreso, salida. Como tal, una servidumbre de ingreso y egreso en su terreno permite que otros ingresen y salgan de su propiedad por un propósito específico, como pasar para acceder a una casa sin litoral o trabajar en un servicio público.

Puerta del rancho

Puerta cerrada en un camino privado.

Identificando los Derechos de Ingreso y Egreso

Los derechos de servidumbre de ingreso y egreso no tienen que documentarse por escrito. Es posible que no aparezcan en la escritura de una propiedad y se puedan establecer a través de un acuerdo por escrito entre el propietario y los usuarios, o los propietarios de la servidumbre. Pueden estar implicados a través de un uso extensivo o verbalmente acordado por el propietario y el usuario. Tener un documento legal redactado, firmado y registrado con la oficina de registros de tierras puede evitar desacuerdos entre los usuarios y los futuros propietarios.

Los derechos del propietario

Puede asegurar su tierra colocando puertas u otros límites físicos en la servidumbre. Sin embargo, no puede negar el acceso a los usuarios de servidumbre. Debe proporcionar una clave o código de puerta, por ejemplo, para que los demás puedan usar la servidumbre. Un ingreso y un derecho de paso de egreso pueden estar implícitos a través del uso prolongado, o puede ser verbal. Sin embargo, la forma más segura de consolidar un ingreso y egreso es ponerlo por escrito.


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