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Necesita un puntaje FICO de al menos 580 para calificar para un préstamo FHA con un pago inicial del 3.5 por ciento, según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos. Sin embargo, si puede reducir un 10 por ciento, puede calificar para un préstamo FHA con una puntuación más baja. En algunos casos, los prestatarios califican aunque tienen poco historial de crédito, y las víctimas de desastres también califican para préstamos especiales.

Puntuaciones FICO de 580 y superiores

Con una puntuación FICO de 580 o superior, Usted puede financiar el 96.5 por ciento del valor de la vivienda. El pago inicial del 3.5 por ciento puede provenir de un regalo de familiares, ahorros o asistencia del gobierno, según Zillow. Además, casi todos los préstamos de la FHA requieren un seguro hipotecario, incluidas las primas mensuales y un pago por adelantado que puede financiarse.

Puntuaciones FICO inferiores a 580

Con un puntaje FICO de 500 a 579, puede calificar para un préstamo FHA para el 90 por ciento del valor de la casa. Debe poner un mínimo del 10 por ciento de sus propios ahorros, subvenciones del gobierno o regalos. Con un puntaje por debajo de 500, normalmente no puedes calificar.

Si eres una víctima de un gran desastre y necesita un préstamo para reemplazar o reconstruir su hogar, usted puede calificar para un préstamo FHA de la Sección 203 (h) con un puntaje FICO tan bajo como 500. Debe presentar su solicitud dentro del año posterior a la fecha en que el presidente declaró la ubicación como área de desastre. Hay préstamos disponibles de hasta el 100 por ciento y se requiere un seguro hipotecario.

Haciendo el grado

Cada prestamista tiene sus propios estándares de suscripción., así que puede que tenga que darse una vuelta. Muchos prestamistas requieren un puntaje mínimo de 640 para una hipoteca de la FHA con un 3.5 por ciento menos, según CNN Money.

Requisitos adicionales de la FHA y del prestamista

Su puntaje de crédito no es el único requisito para calificar para un préstamo FHA incluso si es lo suficientemente alto para el prestamista en particular.

  • Usted debe comprar la casa como su residencia principal y debe ser un residente legal de los Estados Unidos.
  • El pago de la hipoteca más los gastos relacionados generalmente debe ser inferior al 31 por ciento de su ingreso bruto anual, según Zillow. Por ejemplo, los gastos relacionados incluyen el seguro hipotecario, los impuestos y el seguro de vivienda.
  • Su obligación de deuda total cada mes, incluida la hipoteca, generalmente debe ser inferior al 43 por ciento de su ingreso bruto.
  • Los prestamistas pueden aprobar porcentajes más altos de los costos de la vivienda o de la deuda si hay factores compensatorios.

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